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アパート・マンション経営 不動産資産の活用をお考えの方

 

 

 

 「10年先を見据えたコンサルティング」

 

  私ども緒方不動産では10年先を見据えた不動産コンサルティングを行っております。
  単なる、コンサルティング業務という名の机上の論で、オーナー様の大切な資産を
  無駄にはいたしません。
  「根拠」と「生の情報」に基づいたご提案をいたします。


  例えば、今は土地があればアパート経営という時代ではありません。
  住居用賃貸物件が供給過多の時代に、「もうかりますよ」とアパート経営の話を
  持ち出す業者は「本物」でしょうか?

  「もうかるのは誰?」と聞き返してください。


  数年前までは新築物件というだけで満室になっていましたが、今はそういう時代
  ではありません。さらに新築物件でさえ厳しい今、年数が経ってしまった物件は
  なおさら入居率を上げるのに苦労します。
  経年物件に入居させるほうが難しいからこそ、土地のオーナーに「アパート経営」
  を勧める業者が多いのが現状です。

 


 「どの物件も最初は新築だった 」

 

  それでは今までの家主(オーナー)さんたちはどうなるのでしょうか?
  今の新築物件も時とともに古くなります。
  その時、オーナー様はどうなるのでしょうか?

  アパート経営で難しくなるのは10年目からだといわれています
  (今はもっと早いスパンで動いています)。


  物件の大規模補修が必要になる一方、入居率は落ちていきます。

  スクラップ&ビルドという高度成長期時代の言葉ではありませんが、新築を
  建て替えられない「物件やオーナー様は使い捨て」
と考える不動産業者に
  私どもは警笛を鳴らしています。


  弊社では、経年物件に入居していただくための研究や広告の専門家、建築事務所、
  ファイナンシャルプランナーなどその道の
プロとタッグを組み、経年物件の入居率
  アップに努めています。

 

 

 

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熊本市中央区保田窪で創業40年。保田窪、帯山地域(帯山中学校校区)の賃貸物件探し、賃貸管理はお任せ下さい。

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